[월급쟁이 부자들] [10억 달성기] 월급 155만원으로 시작해 순자산 24억 만든 현실적인 방법 (새벽보기 1부)

 

© minkus, 출처 Unsplash

출연: 새벽보기님

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2014년 결혼시 1억 6천으로 시작해

돈을 불려가 현재 순자산 24억임 (현재 37세).

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결혼 당시 월급이 155만원이였고

부부 합산시 400만원이 되지 않았음.

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1주택 갈아타기 전략 실천을 위해

오피스텔에 일년 정도 거주하며

원하는 아파트의 로얄동/로얄층

매물이 나올때까지 기다리며

재테크 공부 및 소득 증가를 위해 이직을 실천.​

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첫번째 실거주집은 2억 4천에서 4억이 됨

(4년 정도 거주, 종로구 창신동 구축, 30세 때 매수).

언덕에 위치한 구축아파트였고

매도(4억)+대출(4억)+저축(2.5~3억)으로

용산구 10억대 아파트로 이사함.

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용산 아파트 이사 이후 실질적으로는

생활에 변화는 없었으며 대출 이자로

한명의 소득이 사용되다보니 생활은 더 팍팍해짐.

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30살에 주택 구매를 한 가장 큰 이유는 환경이였음

(부동산 선생님은 아버지).

아버지께서는 공무원이였으며

열심히 분양 등으로 자산을​

일구시는 모습을 지켜보고 간접적으로 체험.​

결혼하게 되면 빨리 집을 사고 자산을 형성해

근로소득을 모아 더 큰 자산으로 이동하겠다고 결심함.​

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가족/친지 등에서 이런 케이스를 보고

성장해왔던 상황이 아니라면

투자 관련 얘기를 성장과정에서 들을 수 없고

들어도 직접 보지 않아 믿을 수 없을 수도 있지만

현재는 유튜브/책 등이 이를 대신할 수 있다고 봄.

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첫투자는 19년 부천에서 시작하였음.

매매전세갭 500만원, 샤시 올수리 포함

총 2천 4백만원 금액으로 투자함.

90년도 초 단지이며 11년 동안 가격변동이 없었음.

부천 거주 처이모님이 왜 사냐며 걱정하실 정도였음.

지금은 매매가 대비 두배가 오른 상황임.

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첫투자까지 오래 걸린 이유가 실거주에

많은 돈을 투자해 여유비용이 없었고,

알고 있는 지역이 많지 않았음.

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1호기 투자전 15개월 동안 투자를 위해

집을 100여개를 봐와서 이렇게까지 노력하면

투자 실패할 가능성이 적다는 내적확신을 가졌음.

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아는 지역을 하나씩 늘려간다는 것은

머리속에 부동산 인프라가 생기는 것이라고 생각함

(왜 A 지역이 B 지역보다 싸지?)​

똑같은 첫투자라고 하더라도 준비상황에 따라 달라짐.