[월급쟁이 부자들] 이대로 가면 내년이 큰일입니다 (아기곰 1부)

© steve3p_0, 출처 Unsplash

지금의 장은 2006년도 하반기를 연상시킴.

안타깝게도 올해 하반기도 집값이 오를 가능성이 큼.​

세계적으로 인플레이션이 확산되고 있으며

돈을 계속 풀리는 상황임.

사람들의 투자심리지수가 높은 편이며

시중에는 집을 팔지 못해 매물이 적음.

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사려고 하는 수요 자체는 줄었지만

문제는 집을 팔려고 하는 수요도 줄었음.

매도자가 훨씬 줄어 왜곡된 상황이 나타남.​

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당분간 정부에서 할 수 있는 것이 많이 없으며

집값을 잡는 금리 인상은 두자리수가 되어야 함.

투자했을 때의 기대수익이

0.25% 금리인상보다 큰 상황임.​

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경제 전반을 해치지 않고 집값을 잡을 수 있는

묘안이 많지 않으며 금리인상은 상징적 수준이고

역사적으로는 낮은 수준임.

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3-4%까지 금리를 올리더라도 시간이

소요되며 금융시장이 개방되었기 때문에

우리나라만 계속적으로 금리를 올릴 수는 없음.

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정부정책을 좀 손봐야하며

정부에서 잘못 생각한 부분에 대해 사과하고

앞으로 이렇게 하겠다고 발표해야 한다고 봄.

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대선주자에 따라 주장은 다르지만

현 정부에서의 정책문제는

시장을 인정하지 않았던 것이고

정부의 의도를 따를 것이라 오인한 것임.

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시장이라는 것은 개인의 이익을 최대화하기

위해 움직이고 자체적인 조정이 일어나나

정부에서는 시장참여자를 나쁘게 보고

컨트롤 하려고 하여 시장의 역습이 생김.

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시장을 그대로 놓아두고 그 안에서

경쟁에 취약한 분들을 위해

국가와 사회가 어떻게 도와줄지 집중해야 함.​

정부의 의도는 선했으나 결과는 악하였음.

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거래량이 줄어드는 경우는

매수가 줄어들거나 매도가 줄어드는 것임.

매수는 많으나 매도가 적어도 거래량은

적고 집값은 올라가게 되며 현재의 상황임.​

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양도세가 많을 때 팔게 되면

다시는 살 수 없을 수 있다는 생각을 해

계속 버티거나 증여를 하게 됨.

다시 팔아도 살 수 있다는 믿음이 있으면

팔지 않을 이유는 없음.

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부동산은 주식처럼 수시로 저렴할 때

사고 비쌀때 파는 것의 반복이 어려움.

본인이 준비가 되었을 때 작더라도

스타트하고 투자 여력이 생긴 뒤

좋은 곳으로 옮겨도 됨.​

집을 누구라도 사게 되면

관심이 생기고 공부를 하게 됨.

요즘 증여로 자녀에게 자산이 생기면

자녀도 관심을 가지고 공부를 함.​

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처음 자금이 부족해 A를 사더라도

추후 공부해 A가 좋지 않다는

것을 알게 되는 것이 좋음.

돈을 가진 상태에서 더 비싸고

나쁜 B를 사는 것보다 좋음.

세 번 정도 사게 되면 좋은 것을

보는 안목이 생김 (아는 만큼 보임).​

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당연히 돈이 있어야지 투자를 할 수 있지만

돈만 가지고는 투자가 불가능하고

돈과 지식이 병행되어야지 투자가 가능함.

공부를 등한시 하지 않기 위해

자기집을 가지게 되면 공부하는 속도가 빨라짐.